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管理人をやりながら、世の中の色々を見ていきたい。

マンション管理人が目指す最高形!ビンテージマンションとは?

マンション管理人
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2016年6月25日

(2016.12.06再編集、加筆・訂正)

 

こんにちは、一週間のご無沙汰でした。

お変わりありませんか?わたしは、父の世話と慣れない仕事の両立でくたくたです。

 

どうも、おしょぶ~です!

【ビンテージ(ヴィンテージ)】

元々、ワインにおいて、ぶどうの収穫から醸造を経て、瓶詰めされるまでの工程を表す言葉ですが良いブドウが採れた年の高級ワインを表す事が多いですよね^^

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http://www.ashinari.com/

で、最近は車・時計など他の商品にもビンテージものって表現されることが増えてきていますね。

わたしの業界にもあるんです。

今日のテーマは「マンション管理人が目指す最高形!ビンテージマンションとは?」です!

 

あなたがマンションを1億円で買いました(金持ち~^^)

で、30年経って売りに出したら幾らだと思います。

そんなのわかんないですよね!?30年後の路線価の値段なんて想像つかないし…

 

そう、ほぼ土地の値段に建物の経年劣化分がマイナスされて、まぁかなり安くなっているでしょうね。

ここ、管理会社の出番です                          ^^

実は業界で有名なマンションがあります。東京都渋谷区で築31年のマンションで、中古売買市場で建築時の価格を上回って取引されています。

すごくないですか!?築31年ですよ!!

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http://www.ashinari.com/

【ビンテージマンション】

もう、お分かりですね。ビンテージマンションとは建ててから時間が経過していても、掃除やメンテナンスなどの管理が行き届いており、建物の価値を落としていないマンションの事です。

 

上記の東京の例には及びませんが、わたしの担当しているマンションは20年以上経っていますが、中古市場で建てた当事の価格の81.6%で動いています。

結構いいでしょ^^

【管理会社・管理人の質があなたの資産を守る!】

人生何があるかわかりません!いざ、所有のマンションを売ろうと思ったら、二束三文て嫌ですよね。

あなたのマンション、ガラスはピカピカですか?くもの巣はありませんか?

各点検・メンテは行われていますか?理事会は活発ですか?

 

これからも、色んな話を書いていきます。ブログの紹介にあるようにマンション管理人の話だけに拘っているわけではありませんが、掃除の話は少し多くなると思います。

掃除でどれだけ、あなたがお住まいのマンションの資産価値が守れるか気が付かれる事と思います。

 

では、またね^^/

 ※管理人が読む本はこちらから↓

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