おしょぶ~の~と

食レポを中心に、いろんな事を書いている雑記ブログです。

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マンション管理人

現役マンション管理人が書きました、マンション管理人のすべてです。特にこれからマンション管理人への転職を考えている方や、新人管理人さんのお役に立つと思います。

【マンション管理人裏話】スケルトンリフォームの現場にペルー人…警報を鳴らしてしまうが日本語が通じず!今後の日本の縮図を見た👀

どうも、現役マンション管理人おしょぶ~^^/です。多くの外国人が日本の労働現場で働いてくれているわけですが、とうとう当マンションにも!(笑)スケルトンリフォーム絡みの、つい最近のエピソードをお伝えします。今後の日本の縮図かな?wと言う事と、ス…

【マンション管理人裏話】マンションの駐車場空多数問題…でも安易な外部貸しには注意!

2019.02.07 どうも、現役マンション管理人おしょぶ~^^/です。 みなさん、ご存じでしょうか?地方都市のマンションでは、駐車場が空きまくって管理組合の会計が赤字になったりしています。 今回の記事では、マンションの駐車場空多数問題について、マンシ…

【マンション管理組合】地震などの災害で建物が全て滅失した場合はどうするの?(被災マンション法について)

2018.12.27 どうも、現役マンション管理人… おしょぶ~^^/です。 管理人の仕事周りで、研修や独学で勉強した事をアウトプットしているシリーズです。おしょぶ~は神戸在住なんですが、ここのところ「南海トラフ巨大地震」についての報道が増えて来ています…

【マンション管理組合】暴力団による占拠など…組合が訴訟をする時は!?

2018.12.22 どうも、現役マンション管理人… おしょぶ~^^/です。 管理人の仕事周りで、研修や独学で勉強した事をアウトプットしているシリーズです。 今回のテーマは「組合が訴訟をする時は!?」です。 最近は暴力団に対する、警察や世間の締め付けも厳し…

【マンション管理人裏話】外国人だから安く使えると言う感覚の人たち…「おしょぶ~present真夜中の雑談室288夜」年末年始限定増刊号^^(12/1~1/3)

2018.12.21 どうも、おしょぶ~^^/です。 真夜中に雑談を垂れ流す企画(笑)「おしょぶ~presents真夜中の雑談室第288夜」^^です。年末年始限定増刊号でっす! 昨日の続きからで…総会にて住民様側から思わぬ意見が出たので、雑談がてら書いて行きたいと…

【マンション管理人裏話】急に住民様との間に隙間風!管理費値上げ問題…「おしょぶ~present真夜中の雑談室287夜」年末年始限定増刊号^^(12/1~1/3)

2018.12.20 どうも、おしょぶ~^^/です。 真夜中に雑談を垂れ流す企画(笑)「おしょぶ~presents真夜中の雑談室第287夜」^^です。年末年始限定増刊号でっす! いや~参った!順調だった、マンション管理人の仕事…順調だった住民様との関係… 黄色信号が…

【マンション管理人】結局住民の方との良好な関係が鍵!距離感の難しい時代

2018.12.13 どうも、現役マンション管理人… おしょぶ~^^/です。 昨日、エリアのマンション管理人を集めた大掛かりな研修がありました。いつもは20~30人程度でやっているのですが、今回は軽く200人は超えていたと思います。 今回はその中で感じた事を、全…

【マンション管理組合】途中でペットの飼育を不可にする場合

2018.12.04 どうも、現役マンション管理人… おしょぶ~^^/です。 管理人の仕事周りで、研修や独学で勉強した事をアウトプットしているシリーズです。 今回のテーマは「途中でペットの飼育を不可にする場合」です。無さそうで、あるのがこのテーマです。 //…

【マンション管理組合】管理費滞納者への対応!

2018.12.03 どうも、現役マンション管理人… おしょぶ~^^/です。 管理人の仕事周りで、研修や独学で勉強した事をアウトプットしているシリーズです。 今回のテーマは「マンション管理費滞納」です。 (*‘ω‘ *)これ、けっこういるんです。わたしの管理するマ…

【管理組合の運営】マンションをマイホームにするなら理事長を知ろう!

2018.11.23 どうも、現役マンション管理人… おしょぶ~^^/です。 管理人の仕事周りで、研修や独学で勉強した事をアウトプットしているシリーズです。 今回のテーマは「理事長」です。 戸建てではなく、分譲マンションをマイホームに選んだ貴方には、いずれ…

【管理組合の運営】新築マンションを買った時に直ぐ管理規約があるの?

2018.11.20 どうも、現役マンション管理人… おしょぶ~^^/です。 管理人の仕事周りで、研修や独学で勉強した事をアウトプットしているシリーズです。 今回のテーマは「新築マンションを買った時に直ぐ管理規約があるの?」です。 多くの新築マンションは「…

【建替え円滑化法】あなたがお住いのマンションは築何年ですか?

2018.11.19 どうも、現役マンション管理人… おしょぶ~^^/です。 管理人の仕事周りで、研修や独学で勉強した事をアウトプットしているシリーズです。 今回のテーマは「建替え円滑化法」です。 // ◆マンションの老朽化 ◆建替え円滑化法 ◆マンション建替え事…

標準管理規約(単棟型)の概要について

2018.11.14 どうも、現役マンション管理人… おしょぶ~^^/です。 管理人の仕事周りで、研修や独学で勉強した事をアウトプットしているシリーズです。 今回のテーマは「標準管理規約(単棟型)」です。 osyobu-osyobu-3889.hatenadiary.jp 上記の記事で、「…

【区分所有法】マンションを買う(住む)なら管理組合法人を知っておこう!

2018.11.09 どうも、現役マンション管理人… おしょぶ~^^/です。 管理人の仕事周りで、研修や独学で勉強した事をアウトプットしているシリーズです。 今回のテーマは「管理組合法人」です。 // ◆なぜ管理組合法人にするのか? ◆管理組合法人 ●管理組合法人…

【区分所有法】マンションを買う(住む)なら集会を知っておこう!

2018.11.05 どうも、現役マンション管理人… おしょぶ~^^/です。 管理人の仕事周りで、研修や独学で勉強した事をアウトプットしているシリーズです。 今回のテーマは「集会」です。 // ◆集会とは? ◆集会を開くにはどうするのか?(招集) ●集会の招集 ●集…

【区分所有法】マンションを買う(住む)なら管理を知ろう!

2018.11.04 どうも、現役マンション管理人おしょぶ~^^/です。 管理人の仕事周りで、研修や独学で勉強した事をアウトプットしているシリーズです。 「マンションを買う時は管理を買え!」なんて言い回しが不動産業界にあります。それぐらい管理は大事な事…

【区分所有法】マンションを買う(住む)なら知っておきたい権利関係

2018.11.01 どうも、現役マンション管理人 おしょぶ~^^/です。 久しぶりのマンション管理人関係記事になります。研修を受けて来ましたので、アウトプットがてら書いて行きたいと思います。 特に今からマンションの購入を考えている方・もう購入して住んで…

国産松茸ご飯…The shutter is released56

2018.09.11 わたしはマンション管理人をしています。まぁ人の営みと近い仕事なので、オフィス勤めとはまた違った人間関係があります。 おしょぶ~のパーソナリティのおかげか?大変差し入れが多い(笑)。 よくあるのは、缶コーヒーとかちょっとしたお菓子なの…

ベランダ喫煙問題…家族に吸わせたくない煙を他人に吸わせている事実

2018.08.25 どうも、現役マンション管理人おしょぶ~^^/です。 先日、理事会が開かれました時に、おしょぶ~からの提言である事について役員の皆さまに話し合って頂きました。 マンション管理組合の運営(マンションの管理)は、役員を中心として住民様方…

【マンション管理人裏話】警察が防犯カメラを見せてくれと……「おしょぶ~present真夜中の雑談室250夜」8月限定増刊号^^

2018.08.14 どうも、おしょぶ~^^/です。 真夜中に雑談を垂れ流す企画(笑)「おしょぶ~presents真夜中の雑談室第250夜」^^です。8月限定増刊号でっす! osyobu-osyobu-3889.hatenadiary.jp 昨日、上記の記事をUPさせて頂きました。非常に多くの方に…

【マンション管理人裏話】お向かいのマンションに空き巣が…「おしょぶ~present真夜中の雑談室249夜」8月限定増刊号^^

2018.08.13 どうも、おしょぶ~^^/です。 真夜中に雑談を垂れ流す企画(笑)「おしょぶ~presents真夜中の雑談室第249夜」^^です。8月限定増刊号でっす! (*‘ω‘ *)お向かいのマンションに空き巣が入ったようです。注意喚起なんですが、オートロックのマ…

マンション管理人裏話、大塚家具が危うい…「おしょぶ~present真夜中の雑談室241夜」8月限定増刊号^^

2018.08.05 どうも、おしょぶ~^^/です。 真夜中に雑談を垂れ流す企画(笑)「おしょぶ~presents真夜中の雑談室第241夜」^^です。8月限定増刊号でっす! 最近、すごく大塚家具が危ういって報道多くありませんか? で、「あ~やっぱりか」なんて思いまし…

【大阪北部大地震】マンション管理人としてやった事まとめ!

2018.06.18 どうも、現役マンション管理人おしょぶ~です。 まずは、今回の地震で被害に遭われた方・ご家族にお見舞い申し上げます。 マンション管理人は、こう言う時の為に定期的に訓練を行っております。 今回は自分の実体験を通して、「マンション管理人…

マンション管理人小ネタ集⑧^^

2018.06.12 どうも、現役マンション管理人おしょぶ~^^/です。 このシリーズは、マンション管理人業務をこなす中で、ちょっとしたエピソードが5つたまったら記事化しています。本当に大きな話ではなく、ちょっと嬉しい・ちょっと困った・ちょっと驚いた…程…

マンション管理人を始めて2年が経ちました…雑感を少し^^

2018.06.04 どうも、現役マンション管理人おしょぶ~^^/です。 家庭の介護事情から、マンション管理人と言う仕事を選んだのが、2016年6月でした。細かい日数を言うと、あと数日あるかも知れませんが、まぁ2年経ったと言う事で、雑感的記事を書かせて頂きた…

社長が変わって5か月で180人辞めたってよ!( ゚Д゚)

2018.05.10 どうも、現役マンション管理人おしょぶ~^^/です。 朝井リョウさんの『桐島、部活やめるってよ』をパクったみたいな記事タイトルで失礼しておりますが、ちょっと会社がごたついています。 マンション管理人「小ネタ・雑談」カテゴリーこのカテ…

【マンション管理人】民泊犯罪の被害者は結局女性。気をつけて!

イメージイラスト 2018.04.18 どうも、現役マンション管理人おしょぶ~^^/です。 さて、自分の仕事の立ち位置から気になる「民泊犯罪」問題について、情報収集を続けておりまして、注意喚起も含めまして、たまに記事にさせて頂いております。 犯罪と言うの…

【マンション管理人】人手不足がいよいよ現場を圧迫しだした!

イメージイラスト 2018.04.09 どうも、現役マンション管理人おしょぶ~^^/です。 何やら、総合人材サービスのマンパワーグループ株式会社の調査の結果では、世界で組織や企業が感じている「人手不足感」は86%で、日本が世界一らしいですね^^;(えら…

ヤミ民泊が犯罪の温床化…チェックはマンション管理人の仕事に思えてきた!

どうも、現役マンション管理人おしょぶ~^^/です。 さて今年の6月から民泊が全国的に解禁となりますが、マンション管理組合が正式な手続きを経て、「民泊禁止」を決めればそのマンションでは民泊事業は出来ません。 でも、する奴いると思いませんか?

人の頭部発見で、最悪の展開…民泊女性監禁行方不明事件

イメージイラスト 2018.02.25 昨日、下記の記事でマンション管理人がみる「民泊の問題点」の視点から、心配していた犯罪が起こってしまった…とお伝えしています。 大変多くの方に読んで頂き、我がサイト内ですがその日一番読んで頂いた記事になりました。あ…